2019-0234378
Resumé
Huslejenævnet behandlede sag om lejens størrelse for en ejerlejlighed opført i 1893. Nævnet fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg sammenligneligt lejemål og nedsatte derfor den årlige leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 30. august 2019 har A for B bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1893. Udlejer er hørt i sagen i brev af 16. september 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet den 11. december 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 135.000 kr. med 58.000 kr. til 77.000 kr., svarende til 1.100 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive acontobidrag til varme. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 24.000 kr. til 12.833,33 kr., svarende til to måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejenedsættelsen har virkning fra B s indflytning den 1. maj 2019. Udlejer har pligt til
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.