2019-0268424
Resumé
Huslejenævnet vurderede, at den aftalte leje for en gennemgribende moderniseret 2-værelseslejlighed væsentligt oversteg det lejedes værdi sammenlignet med områdets lejeniveau, og nedsatte derfor lejens størrelse.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , Lejens størrelse Ved e-mail af 4. oktober 2019 har lejerorganisation på vegne af lejerne bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse for ovennævnte lejemål. Nævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Udlejer, er hørt i sagen ved nævnets brev af 18. oktober 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den aftalte årlige leje fra 118.500 kr. til 99.200 kr. Den godkendte leje svarer til 1.550 kr. pr. m2 årligt. (Dissens) Den godkendte leje er fastsat eksklusive lejers aconto-bidrag til varme og vand. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 29.625 kr. til 24.800 kr. og forudbetalt leje fra 29.625 kr. til 24.800 kr., svarende til to gange tre måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejenedsættelsen
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.