2019-0269546
Resumé
Lejer indbragte sag om lejens størrelse, da den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi. Nævnet nedsatte lejen, da den ikke svarede til sammenlignelige lejemål i området med hensyn til beliggenhed, art, størrelse, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsestilstand.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 ,Lejens størrelse Ved brev af 4. oktober 2019 har en lejerorganisation på vegne af A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse for ovennævnte lejemål. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29c. Udlejer, er hørt i sagen ved nævnets brev af 18. oktober 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 124.800 kr. til 58.000 kr., svarende til 1.000 kr. pr. m². Den godkendte leje er fastsat eksklusive aconto-bidrag til varme. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 31.200 kr. til 14.500 kr. svarende til tre måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. maj 2019. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje og depositum med tillæg af renter e
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).