2019-0288956
Resumé
Lejeorganisationen indbragte sag om lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed. Nævnet fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg den almindeligt gældende leje i området og nedsatte lejen tilsvarende.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 ,Lejens størrelse Ved e-mail af 24. oktober 2019 har en lejeorganisation på vegne af lejerne bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse for ovennævnte lejemål. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Udlejer, er hørt i sagen ved nævnets brev af 29. oktober 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den aftalte årlige leje fra 197.100 kr. til 167.400 kr. Den godkendte leje svarer til 1.550 kr. pr. m2 årligt. (Dissens) Den godkendte leje er fastsat eksklusive aconto-bidrag til varme, vand og beboerrepræsentation. Nævnet har samtidigt besluttet at nedsætte depositum fra 49.275 kr. til 41.850 kr. og forudbetalt leje fra 16.425 kr. til 13.950 kr., svarende til henholdsvis tre måneders og én måneds godkendt leje, jf. lejeko
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).