2019-0304890
Resumé
Lejer indbragte sag om lejens størrelse for en moderniseret lejlighed. Huslejenævnet fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg markedsniveauet og nedsatte lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , Lejens størrelse Ved e-mail af 7. november 2019 har Lejerforening på vegne af A af ovennævnte lejemål, anmodet huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Udlejer, er hørt i sagen ved nævnets brev af 21. november 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den aftalte årlige leje fra 142.800 kr. til 112.050 kr. svarende til 1.350 kr. pr. m2. Den godkendte leje er fastsat eksklusive aconto-bidrag til varme og antennebidrag. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 35.700 kr. til 28.012,50 kr. og forudbetalt leje fra 11.900 kr. til 9.337,50 kr., svarende til henholdsvis 3 måneders og 1 måneds godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejenedsættelsen har virkning fra l
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.