2019-0319670
Resumé
Lejer anmodede huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse for en 101 m² udlejet andelslejlighed fra 1923. Nævnet godkendte den aftalte årlige leje efter vurdering af, at lejen svarede til lejedes værdi sammenlignet med tilsvarende lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 SLejens størrelse I e-mail af 21. november 2019 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29c, idet der er tale om en udlejet andelslejlighed, på 101 m2 i en ejendom opført i 1923. Udlejer, er hørt i sagen første gang i brev af 13. december 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet den 29. januar 2020 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende den aftalte leje. Den godkendte leje er fastsat eksklusive forbrug, dog inklusive koldt vand.Sagen giver ikke anledning til, at udlejer skal betale et tillægsgebyr til nævnet. Baggrund Ifølge lejekontrakten begyndte lejemålet den 1. maj 2019. Lejemålet er tidsbegrænset fra den 1. maj 2019 til den 30. september 2019. Efter lejekontrakten er lejemålets bruttoetageareal 90 m2. I h
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.