2021-0327978
Resumé
Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen for en gennemgribende moderniseret lejlighed, da den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2-reglerne.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 2. huslejenævns afgørelse (2020-0088125/MID) Ved mail af 12. oktober 2021 har ejerne *person med navne- og adressebeskyttelse*, * A *, * A *, * A * og * A * v/ Virk. A I/S v/ Virk. B , indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidl. boligreguleringslovens § 44, stk. 1). B , C og C v/Danske Lejere, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, jf. § 19, stk. 2 (tidl. boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 112 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1876. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet at godkende en leje pr. 1. juni 2019 på 173.600 kr. pr. år svarende til 1.550 kr. pr. m2. Lejen er fastsat inklusive udgifte
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.