2021-0374734
Resumé
Ankenævnet nedsatte lejen for en 71 m² gennemgribende moderniseret lejlighed fra den aftalte leje til en lavere leje, da den oprindelige leje væsentligt oversteg det lejedes værdi under hensyntagen til beliggenhed, art, størrelse, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsestilstand.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 3. huslejenævns afgørelse 9. november 2021 (2019-0196412/RVN) Ved mail af 19. november 2021 har Virk. AVirk. B ApS, v/ Virk. C A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Lejerne, A og A , har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2 (Lovbekendtgørelse nr. 929 af 4. september 2019). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 71 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1986. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje pr. 1. august 2018 fra 130.883,52 kr. årligt til 111.825,00 kr. årligt, svarende til 1.575 kr. pr. m2. Den godkendte leje er eksklusive á conto bidrag til varme og vand. Huslejenævnets afgørels
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.