2021-0374779 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen handlede om fastsættelse af lejens størrelse for en 71 m² beboelseslejlighed, der var gennemgribende moderniseret. Lejen blev nedsat, idet ankenævnet vurderede, at den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi under hensyn til ejendommens generelle vedligeholdelsestilstand.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 3. huslejenævns afgørelse af 9. november 2021 (2019-0284893/RVN) Ved mail af 19. november 2021 har Virk. AVirk. B ApS, v/ Virk. C A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. A , B , v/ Lejernes LO I Hovedstaden, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2 (Lovbekendtgørelse nr. 929 af 4. september 2019). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 71 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1966. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje pr. 1. november 2018 fra årligt til årligt, svarende til . Den godkendte leje er eksklusive á conto bidrag til varme og vand. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensst
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.