2021-0374779
Resumé
Sagen handlede om fastsættelse af lejens størrelse for en 71 m² beboelseslejlighed, der var gennemgribende moderniseret. Lejen blev nedsat, idet ankenævnet vurderede, at den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi under hensyn til ejendommens generelle vedligeholdelsestilstand.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 3. huslejenævns afgørelse af 9. november 2021 (2019-0284893/RVN) Ved mail af 19. november 2021 har Virk. AVirk. B ApS, v/ Virk. C A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. A , B , v/ Lejernes LO I Hovedstaden, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2 (Lovbekendtgørelse nr. 929 af 4. september 2019). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 71 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1966. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje pr. 1. november 2018 fra 126.000,00 kr. årligt til 111.825,00 kr. årligt, svarende til 1.575 kr. pr. m2. Den godkendte leje er eksklusive á conto bidrag til varme og vand
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.