2021-0374843
Resumé
Lejer indbragte sag om lejeniveauet for gennemgribende moderniseret lejlighed. Huslejenævnet nedsatte lejen, og ankenævnet justerede yderligere ned, da den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi på grund af ejendommens svage vedligeholdelsesstand.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 3. huslejenævns afgørelse af 9. november 2021 (2020-0893580/RVN) Ved mail af 19. juni 2021 har Virk. AVirk. B ApS, v/ Virk. C , indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Lejerne, A og B , v/ Lejernes LO i Hovedstaden, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2 (Lovbekendtgørelse nr. 929 af 4. september 2019). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 85 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1966. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje pr. 1. juli 2020 fra 148.750,03 kr. årligt til 133.875,00 kr. årligt, svarende til 1.575 kr. pr. m2. Den godkendte leje er eksklusive á conto bidrag til varme og vand.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.