2021-0382728
Resumé
Sagen handlede om forhåndsgodkendelse af lejeforhøjelse på grund af udskiftning af vinduer i en ejendom fra 1910. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets godkendelse af forbedringsforhøjelsen, men besluttede, at forhøjelsen ikke kunne pålægges lejemål, hvor den samlede leje ville overstige det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , 2200 København N Forhåndsgodkendelse af forbedringsforhøjelse - Udskiftning af vinduer 3. huslejenævns afgørelse af 2. november 2021(2021-0092213/GJ) Ved mail af 26. november 2021 har udlejer, Sygeplejerskernes Ejd. A/S, v/ Virk. A A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Udlejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 132, stk. 1(tidligere lejelovens § 59a, stk. 2), idet udlejer har anmodet om forhåndsgodkendelse af en lejeforhøjelse i forbindelse med udskiftning af vinduer. Der er tale en ejendom opført i 1910. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet, at de lejere, som vil kunne få en stigning i deres leje som følge af et forbedringsprojekt, forvaltningsretligt er parter i en sag om forhåndsgodke
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.