2021-0414168
Resumé
Ankenævnet godkendte størstedelen af en forhåndsgodkendelse for en større forbedringsforhøjelse på en ældre beboelsesejendom omfattende blandt andet isolering, vinduer, varmeanlæg, altaner og entrédøre. Lejerne fik delvis medhold ved at få nedsat forbedringsandelen for flere arbejder og ankenævnet godkendte det samlede forbedringstillæg.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , 2300 København S Forhåndsgodkendelse af forbedringsforhøjelse 4. huslejenævns afgørelse af 6. december 2021(2020-0065856 /LSB) Ved mail af 21. december 2021 har lejerne i ████, v/ Lejernes Landsorganisation, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Virk. A ApS, v/Clemens advokatpartnerselskab har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 59a, stk. 2, idet A har anmodet om forhåndsgodkendelse af lejen i forbindelse med udskiftning af vinduer, entre- og hoveddøre, opsætning af almindelige og franske altaner, hulmurs- og gavlisolering, renovering af varmeanlæg, isolering af tag, isolering af etageadskillelse mod kælder og isolering af stigestrenge. Der er tale om en udlejnings ejendom på 6.535 m2 opført i 1956. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet finder, at forbedri
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.