2022-0033345
Resumé
Ankenævnet nedsatte lejen for en 85 m² moderniseret beboelseslejlighed. Ankenævnet fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg almindelig leje for tilsvarende lejemål i området og nedsatte lejen under henvisning til boligreguleringslovens § 5, stk. 2.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 3. huslejenævns afgørelse af 10. januar 2022 (2020-0084124/MIJD) Ved mail af 24. januar 2022 har A , Virk. A ApS, v/ CEJ Virk. B , indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Lejerne, B og C v/Digura ApS, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2 (Lovbekendtgørelse nr. 929 af 4. september 2019). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 85 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1966. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 148.750,03 kr. årligt pr. 1. juli 2020 til 133.875,00 kr. årligt, svarende til 1.575 kr. pr. m2. Den godkendte leje er eksklusive á conto bidrag til varme og vand. Huslejenævnets
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.