2022-0048961
Resumé
Sagen handlede om fastsættelse af leje for en 127 m² bolig i ejendom fra 1890. Nævnet fastslog, at lejemålet ikke opfyldte betingelserne for udlejning efter den frie pris-regel, da der ikke var dokumentation for nødvendig orientering og energikrav. Lejen blev derfor nedsat væsentligt og fastsættes efter omkostningsbestemte leje med tillæg for vedligeholdelse, hensættelser og modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████., 2200 København N Lejens størrelse efter lejelovens § 19 (tidligere boligreguleringslovens § 5) 3. huslejenævns afgørelse af 10. januar 2022 (2020-0126899/MIJD) Ved mail af 7. februar 2022 har Virk. AVirk. B ApS, v/ Virk. C ApS, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejerne, ████, ████, ████ og ████, v/ Lejernes LO Hovedstaden, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38 jf. lejelovens § 19, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 1). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 127 m2 i en ejendom opført i 1890. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Det betyder, at ankenævnet har besluttet, at lejen ikke kan
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.