2022-0056171
Resumé
Lejer begærede lejenedsættelse for en 82 m² moderniseret lejlighed i ejendom fra 1935. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen, idet den aftalte leje vurderedes at væsentligt overstige almindelig gældende lejeniveau for sammenlignelige lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 ████., 2500 Valby Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 5. huslejenævns afgørelse 7. februar 2022 (2021-0025904/CPLL) Ved mail af 14. februar 2022 har Virk. AVirk. B A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). A , ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 82 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1935. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. januar 2021 fra 128.985,57 kr. årligt. til 106.600 kr. årligt svarende til 1.300 kr. pr. m2. Den godkendte leje
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.