2022-0057787
Resumé
Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen for et gennemgribende moderniseret lejemål. Lejen blev nedsat, da den oprindeligt aftalte leje væsentligt oversteg det almindeligt gældende niveau for sammenlignelige lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 5. huslejenævns afgørelse af 7. februar 2022 (2020-0831018/CPLL) Ved mail af 14. februar 2022 har Virk. AVirk. B A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). A , ████ v/ Lejernes LO Hovedstaden, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 54 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1935. A , ████, v/ Lejernes LO Hovedstaden, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. (Dissens) Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 15. november 2019 fra 123.000 kr. årl
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.