2022-0081327
Resumé
Lejemålet på 80 m² blev efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 gennemgribende moderniseret i 2016/2017 og udlejet til årligt. Huslejenævnet og ankenævnet vurderede, at denne leje væsentligt oversteg den almindeligt gældende leje i området og nedsatte den til årligt på baggrund af faktorer som lav loftshøjde i stuer over port og øvrige kvalitetshensyn.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse § 5, stk. 2 5. huslejenævns afgørelse af 21. februar 2022 (2020-0842915/SI) Ved mail af 8. marts 2020 har A , Ejendomsselskabet af 1.10.91 K/S, v/ Øens Advokatfirma, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejerne, B og B v/ C , har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 80 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1878. Lejerne er hørt i ankesagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. Dette betyder, at lejen pr. 1. januar 2020 nedsættes fra 120.000 kr. årligt til 104.000 kr. årligt, svarende ti
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.