2022-0122720
Resumé
Sag om fremleje af enkeltværelse i København. Huslejenævnet nedsatte lejen fra oprindeligt aftalt beløb til en lavere ansats efter vurdering af det lejedes værdi. Ankenævnet nedsatte lejen yderligere. Sagen omfattede også spørgsmål om fordeling af elomkostninger og tilbagebetalingspligt.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████, 2300 København S Lejens størrelse - værelse 4. huslejenævns afgørelse af 8. marts 2022 (2021-0073608/THH) Ved mail af 7. april 2022 har A , ████, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lejelovens § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejerne, ████ og ████ v/Lejernes LO Hovedstaden, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 45, jf. 34 (tidligere lejelovens § 49, jf. boligreguleringslovens § 31), idet der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed, som A har beboet i lejeperioden. Lejerne er hørt i sagen i brev af 13. april 2022. Der er tale om et udlejet værelse på 17,25 m2 i en lejlighed på i alt 147 m2 i en ejendom opført i 1964. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet nedsætter den månedlige leje pr. 1. april 2020 fra 8.400 kr. til 6.000 kr. pr. måned inklusive fo
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).