2022-0150290 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen drejede sig om lejeforhøjelse for en ejerlejlighed på 108 m². Ankenævnet godkendte en lejeforhøjelse, men på et lavere niveau end huslejenævnet havde fastsat, idet nævnet lagde vægt på den forældede varmtvandsinstallation og lejemålets øvrige stand.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , A , 1107 Adr. 2 K Lejeforhøjelse pr. 1. januar 2021 2. huslejenævns afgørelse af 12. april 2022 (2020-0890068/MK) Ved mail af 5. maj 2022 har Lejernes LO på vegne af B , A , indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Udlejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. 44, stk. 3, sammenholdt med § 32 (tidligere lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. lejelovens § 48, stk. 3, sammenholdt med boligreguleringslovens § 29c). Der er tale om en udlejet ejerlejlighed på 108 m2 i en ejendom opført i 1908. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Det betyder, at ankenævnet har besluttet at godkende en lejeforhøjelse fra årligt med med virkning fra 1. januar 2022. Den årlige leje udgør herefter ,
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.