Principiel afgørelseMedhold til udlejer

2022-0194277

Københavns KommuneAfgjort 2. januar 2024

Resumé

Leje for moderniseret lejlighed blev nedsat på ankesag. Udlejer havde fastsat lejen for højt i forhold til det lejedes værdi og området.

Uddrag af afgørelsen

Adr. 1 ████, 2300 København S Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 5, stk. 2) 4. huslejenævns afgørelse af 25. maj 2022 (2021-0373367/MK) Ved mail af 13. juni 2022 har A , Virk. A A/S, v/ Virk. B I/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). B , ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 91 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1892. A har oplyst at det lejede angår 81,1 m², og B har ikke bestridt dette, hvorfor arealet på 81,1 m² vil blive anvendt. B er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenæv

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 111, stk. 2

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.