2022-0227426
Resumé
Ankenævnet nedsatte lejen for en gennemgribende moderniseret lejlighed på 92 m² oprettet i 1885. Ankenævnet fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg almindeligt gældende lejeniveau i området og nedsatte lejen fra det oprindeligt fastsatte niveau til et lavere niveau. Depositum og forudbetalt leje blev også nedsat i forhold til huslejenævnets afgørelse, og ankenævnet ophævede huslejenævnets påleggelse af tillægsgebyr.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 5, stk. 2) 3. huslejenævns afgørelse af 11. juli 2022 (2021-0075000 /SG) Ved mail af 11. juli 2022 har A , Virk. A A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). B , ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 92 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1885. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. april 2020 fra 158.400 kr. årligt. til 110.400 kr. årligt svarende til 1.200 kr. pr. m2. Den
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.