2022-0227426 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Ankenævnet nedsatte lejen for en gennemgribende moderniseret lejlighed på 92 m² oprettet i 1885. Ankenævnet fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg almindeligt gældende lejeniveau i området og nedsatte lejen fra det oprindeligt fastsatte niveau til et lavere niveau. Depositum og forudbetalt leje blev også nedsat i forhold til huslejenævnets afgørelse, og ankenævnet ophævede huslejenævnets påleggelse af tillægsgebyr.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 5, stk. 2) 3. huslejenævns afgørelse af 11. juli 2022 (2021-0075000 /SG) Ved mail af 11. juli 2022 har A , Virk. A A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). B , ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 92 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1885. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. april 2020 fra årligt. til årligt svarende til . Den godkendte leje er inklusive møbler, men
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.