2022-0290276
Resumé
Sagen vedrørte en varslet forbedringsforhøjelse for omfattende renoveringsarbejder (tag, vinduer, døreworking, varmeanlæg m.m.). Nævnet godkendte iværksættelsesvarslingen på trods af sammentællingsfejl, justerede flere elementer i udgiftssiden og nedsatte den samlede forbedringsforhøjelse fra det varslede niveau.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Næstvedgade 16-18, 2100 København Ø Foreløbig forbedringsforhøjelse vedr. udskiftning af vinduer, tag, etablering af varme og varmt vand, isolering af kælder m.m. Ved e-mail af 14. september 2022 har udlejer, GR BRF NÆSTVEDGADE ApS v/CEJ EJENDOMSADMINISTRATION A/S, indbragt den varslede foreløbige forbedringsforhøjelse pr. 1. september 2022. Sagen er indbragt efter lejelovens § 130, stk. 5, da beboerrepræsentationen har gjort indsigelse mod den varslede forbedringsforhøjelse. Beboerrepræsentationen er orienteret om sagen. Afgørelse Nævnet har besluttet, at iværksættelsesvarslingen er gyldig. (Dissens) Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige forbedringsforhøjelse fra 270,32 kr. pr. m til 264,78 til kr. pr. m . (Dissens) 2 2 Udlejer har i varslingen nedsat forbedringsforhøjelsen til 202 kr. pr.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.