2022-0293150
Resumé
Sagen drejede sig om udlejers ret til at regulere lejerens depositum uden tilknytning til en konkret lejeforhøjelse. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om, at udlejeren ikke kunne regulere depositumet, da der ikke var dokumenteret, at depositumet ikke allerede var reguleret ved tidligere lejeforhøjelser.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Regulering af depositum og forudbetalt leje 4. huslejenævns afgørelse af 15. september 2022 (2022-0034072/MK) Ved mail af 16. september 2022 har DK Resi Propco Adr. 2 v/ Virk. A , indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Amager Lejerforening på vegne af A , ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 63, jf. lejelovens § 60, stk. 1 (tidligere § 106, stk. 1, nr. 2, jf. lejelovens § 34, stk. 3). Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet, at udlejer ikke kan regulere A s depositum. Huslejenævnets afgørelse stadfæstes i overensstemmelse hermed. B har pligt til at tilbagebetale for meget opkrævet depositum med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises til reglerne i lov om
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).