2022-0386104
Resumé
Huslejenævnets afgørelse om, at den aftalt leje på en gennemgribende moderniseret beboelseslejlighed fra 2006 oversteg det almindeligt gældende lejeniveau, blev stadfæstet af ankenævnet. Lejen blev nedsat fra det indeksregulerede niveau til et lavere årligt beløb svarende til.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 4. huslejenævns afgørelse af 30. november 2022 (2022-0048308/THH) Ved mail af 5. december 2022 har Virk. AVirk. B ApS, v/ Virk. C A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). A , ████ ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 87 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1917. A er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. (Dissens) Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. januar 2022 fra 145.651,97 kr. årligt. til 126.150 kr. årligt svarende til
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.