HuslejeData
Principiel afgørelseMedhold til lejer

2022-0404878 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune

Københavns KommuneAfgjort 22. marts 2023
Det lejedes værdiOmkostningsbestemt lejeForbrugsregnskaberVedligeholdelse & istandsættelseDepositum / forudbetalt leje

Resumé

Sag om lejens størrelse for en 71 m² lejlighed opført i 1927 på Amalienborg-området. Den aftalte leje på årligt blev nedsat til årligt, da den væsentligt oversteg lejen for tilsvarende lejemål i området.

Uddrag af afgørelsen

Adr. 1 , ████, 2100 København Ø Lejens størrelse – Lejelovens § 32 2. huslejenævns afgørelse af 18. november 2022 (2022-0070696/LB) Ved mail af 16. december 2022 har Virk. AVirk. B ApS, v/ ████, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). A , ████, v/Digura ApS, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 32 (tidligere lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c). Ejendommen er solgt pr. 1. marts 2023. De nye ejere ████ og ████ er hørt i ankesagen i brev af 8. marts 2023. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 71 m2 i en ejendom opført i 1927. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra årligt pr. 1. marts 2021 til årligt, svarende til . Den godkend

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Boligreguleringsloven (gl.) § 29 c

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.