2022-0406947
Resumé
Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen, som nævnet vurderede væsentligt oversteg det lejedes værdi. Ankenævnet bekræftede også, at opkrævning af vedligeholdelsesgebyr ved siden af lejen var ulovlig, og at udlejeren skal tilbagebetale disse beløb.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse, lejelovens § 32 1. huslejenævns afgørelse af 21. november 2022 (2021-0360198/HGS) Ved mail af 19. december 2022 har Virk. AVirk. B ApS, v/ Lundgrens Advokatpartnerselskab, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. A , ████ ████ v/Digura ApS, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 32. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 109 m2 i en ejendom opført i 1902. A , ████ ████, v/Digura ApS, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter herefter den aftalte leje fra 211.727,28 kr. årligt pr. 1. januar 2021 til 190.750 kr. årligt, svarende til 1.750 kr. pr. m2. Ankenævnet finder, at B ikke kan opkræve 408,75 kr. pr. måned fra A til vedligehold. Beløbet skal tilbagebetal
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.