2022-0409010
Resumé
Lejer indbragte sag om lejens størrelse for tidligere erhvervslokale ombygget til beboelse. Nævnet godkendte den aftalte leje under påstand om fri lejefastsættelse, selvom lejekontrakten henviste til forkert lovbestemmelse. Ankenævnet stadfæstede afgørelsen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████., 2100 København Ø Lejens størrelse 3. huslejenævns afgørelse af 20. december 2022 (2021-0124454/GJ) Ved mail af 21. december 2022 har Virk. A ApS på vegne af lejerne, ████ og ████ ████, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejerne har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 55, 1. pkt., sammenholdt med dagældende lejelovs § 53 stk. 4. Udlejer, Ejendomsaktieselskabet Bispensbo, v/Husen Virk. B I/S er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse og godkender den aftalte leje pr. 15. februar 2021 på 150.000 kr. årligt, svarende til 1.974 kr. pr. m2 kr. eksklusivt forbrug. (Dissens) ./. Hvis A har fået helt eller delvist medhold, har udlejer pligt til at give skriftlig meddelelse om nævnets afgørelse efter lejelovens
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.