2023-0006326 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen handlede om lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed på 66 m² efter lejelovens § 19, stk. 2. Ankenævnet nedsatte lejen fra den aftalte værdi til en lavere fastsættelse baseret på almindeligt gældende lejeniveau i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 5, stk. 2) 7. huslejenævns afgørelse af 3. januar 2023(2022-0039024/RVN) Ved mail af 4. januar 2023 har udlejer, Virk. A K/S, v/ Virk. B , indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). A , ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Der er tale om en udlejet ejerlejlighed på 66 m2 i en ejendom opført i 1904. A , ████, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 15. februar 2021 fra årligt til årligt, svarende til . Den godkendte leje
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.