HuslejeData
Principiel afgørelseDelvist medhold

2023-0012010 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune

Københavns KommuneAfgjort 5. december 2023
Det lejedes værdiGennemgribende moderniserede/forbedrede lejemålSkatte- og afgiftsforhøjelserVedligeholdelse & istandsættelseDepositum / forudbetalt leje

Resumé

Ankenævnet vurderede en leje for en 59 m² gennemgribende moderniseret lejlighed fra 2003 og fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi. Lejen blev nedsat.

Uddrag af afgørelsen

Adr. 1 Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 5, stk. 2) 3. huslejenævns afgørelse af 9. december 2022 (2021-0387480 /RVN) Ved mail af 6. januar 2023 har Virk. AVirk. B ApS, v/ Virk. C A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejer, ████, v/Digura, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 59 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1932. Lejer, ████, v/Digura, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. januar 2021 fra årligt. til årligt svarende til . (Dissens

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Boligreguleringsloven (gl.) § 5, stk. 2

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.