2023-0012010
Resumé
Ankenævnet vurderede en leje for en 59 m² gennemgribende moderniseret lejlighed fra 2003 og fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi. Lejen blev nedsat.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 5, stk. 2) 3. huslejenævns afgørelse af 9. december 2022 (2021-0387480 /RVN) Ved mail af 6. januar 2023 har Virk. AVirk. B ApS, v/ Virk. C A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejer, ████, v/Digura, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 59 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1932. Lejer, ████, v/Digura, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. januar 2021 fra 84.177,73 kr. årligt. til 73.750 kr. årligt
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.