HuslejeData
Principiel afgørelseMedhold til lejer

2023-001898

Middelfart KommuneAfgjort 23. maj 2023
ForbrugsregnskaberVedligeholdelse & istandsættelseDepositum / forudbetalt lejeFraflytning / istandsættelseskrav

Resumé

Sagen handlede om lejernes krav på tilbagebetaling af depositum, overbetalt forbrug (varme) og uberettiget opkrævede leje­stigninger. Huslejenævnet godkendte lejernes krav på fuld tilbagebetaling af depositum og overbetalt forbrug samt tilbagebetaling af de uberettiget opkrævede stigninger.

Uddrag af afgørelsen

1. Lejerne skal ikke betale for istandsættelse ved fraflytning og har krav på tilbagebe-taling af det indbetalte depositum kr. 10.000, - jf. lejelovens § 112 jf. 187 stk. 1 og stk. 2. 2. Lejerne skal alene betale for varme i lejeperioden, af huslejenævnet opgjort til kr. 9.452,33. Lejer har således krav på tilbagebetaling af kr. 9.072,67 (18.525 – 9.452,33) indbetalt løbende til forbrug jf. lejelovens § 65 og § 66 stk. 1, 2. pkt. 3. Lejerne har krav på tilbagebetaling af kr. 3.750 opkrævet som ”huslejestigninger”

Lovhjemmel

Lov om leje § 65, stk. 1Lov om leje § 187, stk. 1

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Indflytningsrapport / flyttesyn

Lejeloven §§ 89–90

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.