2023-0021538 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen omhandlede fastsættelse af lejens størrelse for en 160 m² beboelseslejlighed i København. Ankenævnet nedsatte den aftalte årlige leje fra til, svarende til en leje på pr. år, da nævnet fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi sammenlignet med tilsvarende lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 ████, 1302 København K Lejens størrelse efter lejelovens § 32 (tidligere boligreguleringslovens § 29 c) 2. huslejenævns afgørelse af 20. december 2022 (2022-0032689/TH) Ved mail af 16. januar 2023 har Virk. AVirk. B A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). A , ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 32 (tidligere lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 160 Adr. 2 i en ejendom opført i 1878. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra årligt pr. 15. februar 2021 til årligt, svarende til pr. Adr. 2 160 Adr. 2 . (dissens) Den godkendte lej
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.