2023-0024926
Resumé
Ankenævnet nedsatte lejen for en lejlighed på 87 m² efter at huslejenævnet havde godkendt en lejeforhøjelse, men vurderede, at den aftalte leje væsentligt oversteg sammenlignelige lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████, 2500 Valby Aftale om lejeforhøjelse og lejens størrelse 8. huslejenævns afgørelse af 22. december 2022 (2020-0195283/SI) Ved mail af 17. januar 2023 har Virk. AVirk. B ApS, v/ Aumento Advokatfirma, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejerne, ████ og ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 32 (tidligere lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 87 m2 i en ejendom opført i 1939. Lejerne, ████ og ████, v/ Lejernes Landsorganisation, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra pr. 1. august 2020 fra 86.092 kr. til 76.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.