2023-0030861
Resumé
Huslejenævnet behandlede sag om lejeomfanget for en lejlighed på 51 m². Nævnet fastsatte lejen efter omkostningsbestemmelser og nedsatte den årlige leje med virkning fra 1. februar 2020, samtidig med at visse lejeforhøjelser fra januar 2023 blev godkendt.
Uddrag af afgørelsen
Center for Borgerservice og Myndighed Kultur- og Fritidsforvaltningen Brønshøjgårdvej 9, st. tv., 2700 Brønshøj Lejens størrelse I e-mail af 20. januar 2023 har lejer, , repræ- senteret af V1 , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 1. Udlejer, , repræsenteret af administrator , er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at fastsætte lejen efter lejelovens § 19, stk. 1. Herefter har nævnet besluttet, at lejen pr. 1. februar 2020, jf. lejelovens § 19, stk. 1, kan opgøres således: Omkostningsbestemt leje (51 m x 534,41 kr. pr. m ): Indvendig vedligeholdelse jf. § 117 [2020] (51 m x 45 kr./m ): Udvendig vedligeholdelse jf. § 119 [2020] (51 m x 90 kr./m ): Udvendig vedligeholdelse jf. § 120 [2020] (51 m x 82 kr./m
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.