2023-0068758
Resumé
Lejer indbragte sag om lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret 45 m² lejlighed. Nævnet vurderede, at den aftalte årlige leje på (./m²) oversteg almindelig leje for sammenlignelige lejemål og nedsatte lejen til årligt. Ankenævnet stadfæstede denne afgørelse.
Uddrag af afgørelsen
Willemoesgade 72, ████, 2100 København Ø Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 2. huslejenævns afgørelse af 26. januar 2023 (2022-0128198) Ved mail af 27. januar 2024 har lejer, ████, indbragt ovennævnte afgørelse. Ved mail af 17. februar 2024 har udlejer, Willemoesgade 70-74 ApS, v/ Husen Advokater I/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 45 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1930. Parterne er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. juni 2021 fra 78.900 kr. årligt. til 67.500 kr. årligt svarende til 1.500 k
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.