2023-0132902

Ved mail af 30. marts 2023 har udlejer, Triangelhus A/S, repræsenteret af Husen Advokater I/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 Lejer, ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 54 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1902. Lejer er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. november 2021 fra 117.600 kr. årligt. til 91.800 kr. årligt svarende til 1.700 kr. pr. m2. (Dissens) Den godkendte leje er eksklusive á conto bidrag til varme og vand. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensættelser til indvend