2023-0155740
Resumé
Ankenævnet behandlede en anke af udlejerens indvending mod huslejenævnets afgørelse om lejens størrelse for en 75 m² boliglejlighed opført i 1927. Ankenævnet nedsatte lejen yderligere fra det af huslejenævnet fastsatte niveau til årligt, da den oprindeligt aftalte leje væsentligt oversteg sammenligneligt niveau for tilsvarende lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████., 2700 Brønshøj Lejens størrelse efter lejelovens § 32 1. huslejenævns afgørelse af 27. marts 2023 (2022-0003755/CR) Ved mail af 21. april 2023 har udlejer, ████, repræsenteret af Virk. A I/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Under sagens behandling hos ankenævnet har udlejer solgt ejendommen. Den nye A , Adr. 2 ApS, er hørt i sagen i mail af 12. juli 2023. Ny A er også repræsenteret af Virk. A I/S. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejerne, ████ og ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 32. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 75 m2 i en ejendom opført i 1927. Lejerne er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 105.720 kr. årligt pr. 1. april 2021 til 78
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.