2023-0199631
Resumé
Sag om fremleje af enkeltværelse. Huslejenævnets afgørelse blev anket af udlejer. Ankenævnet stadfæstede nedsættelsen af årlig leje og afviste udlejers krav om betaling for istandsættelse ved fraflytning, da kravet ikke var tilstrækkeligt specifikt fremsat inden fristen. Udlejer skal tilbagebetale depositum og forudbetalt leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 ████, Adr. 2 Lejens størrelse i et accessorisk enkeltværelse og fraflytningskrav 2. huslejenævns afgørelse af 17. april 2023 (2021-0311984/CPLL) Ved mail af 7. maj 2023 har udlejer(fremlejegiver), ████, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lejelovens § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejer(fremlejetager), ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 45, jf. 34 (tidligere lejelovens § 49, jf. boligreguleringslovens § 31), idet der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed, som A har beboet i lejeperioden. Der er tale om et udlejet værelse på 8 m2 i en lejlighed på i alt 74 m2 i en ejendom opført i 2020. Lejer(fremlejetager) er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet, at de begåede fejl ved huslejenævnets besvarelse af udlejers(fremlejegi
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.