2023-0266378

Ved mail af 7. juni 2022 har udlejer, ████, v/ Privous ApS, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejerne, ████ og ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 32. Der er tale om en udlejet ejerlejlighed på 54 m2 i en ejendom opført i 1936. Lejer er hørt i sagen i brev af 26. juni 2023. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 108.000 kr. årligt pr. 2. november 2020 til 72.900 kr. årligt, svarende til 1.350 kr. pr. m2. Den godkendte leje er eksklusive á conto bidrag til el, vand og varme. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensættelser til indvendig vedligeholdelse. Udlejer har pligt til a