2023-0266378 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune

Ved mail af 7. juni 2022 har udlejer, ████, v/ Privous ApS, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejerne, ████ og ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 32. Der er tale om en udlejet ejerlejlighed på 54 m2 i en ejendom opført i 1936. Lejer er hørt i sagen i brev af 26. juni 2023. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra årligt pr. 2. november 2020 til årligt, svarende til . Den godkendte leje er eksklusive á conto bidrag til el, vand og varme. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensættelser til indvendig vedligeholdelse. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, d