2023-0293006 – Omkostningsbestemt leje, Københavns Kommune
Resumé
Sagen drejede sig om varsling af skatte- og afgiftsforhøjelse pr. 1. januar 2023 i en ejendom. Huslejenævnet erklærede varslingerne for ugyldige, da de blev varslet med tilbagevirkende kraft uden tilstrækkelig dokumentation af, hvornår skatter og afgifter senest var varslet, og da udlejer ulovligt havde varslet på to forskellige budgetter (splitbudgetter).
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Nørre Farimagsgade 66 A-70, 1364 København K Varsling af skatter og afgifter pr. 1. januar 2023 I e-mail af 30. juni 2023 har udlejer, Heimstaden Nørre Farimagsgade ApS v/Heimstaden Denmark A/S, indbragt den pr. 1. januar 2023 vars- lede lejeforhøjelse som følge af stigninger i ejendommens skatter og af- gifter for 2023. Sagen er behandlet efter lejelovens § 46, stk. 5, idet beboerrepræsenta- tionen, v/ , repræsenteret af Lejernes Landsorgani- sation Hovedstaden, har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. Beboerrepræsentationen er hørt første gang i sagen ved brev af 26. ja- nuar 2024. Nævnet har behandlet sagen på et møde og har truffet følgende Afgørelse Nævnet har vedtaget, at varslingerne af skatte- og afgiftsforhøjelse pr. 1. januar 2023 er ugyldige. Hvis lejeforhøjelsen har været betalt af lejer
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).