2023-0295292 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Lejer indbragte sagen for at få vurderet lejens størrelse for en 44 m² beboelseslejlighed. Ankenævnet nedsatte lejen fra det aftalte niveau, da den vurderet at væsentligt overstige almindeligt gældende leje for tilsvarende boliger i området.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Nørre [adresse] A, 2. th., 1364 København K Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 6. huslejenævns afgørelse af 30 juni 2023 (2022-0079784 /CPLL) Ved mail af 4. juli 2023 har udlejer, City Apartment A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer, v/ Lejernes LO Hovedstaden, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 44 m i en almindelig udlejningsejendom opført i 1879. 2 Lejer er hørt i sagen i brev af 31. juli 2023. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. (Dissens) Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. januar 2022 fra årligt. til årligt svarende ti
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.