2023-0295337
Resumé
Lejer påstod nedsættelse af lejen for en moderniseret lejlighed på 44 m² fra en aftalt årlig leje på ca., idet lejen væsentligt oversteg almindeligt gældende leje for tilsvarende bolig i området. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen, da den aftale leje væsentligt oversteg det lejedes værdi vurderet efter objektive kriterier.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Nørre Farimagsgade 27 A, 2. tv., 1364 København K Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 6. huslejenævns afgørelse af 30. juni 2023 (2022-0002267 /CPLL) Ved mail af 4. juli 2023 har udlejer, V18 A/S indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer, ved Rent Hero, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 44 m i en almindelig udlejningsejendom opført i 1879. 2 Lejer er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. januar 2021 fra 114.494,52 kr. årligt. til 66.000 kr. årligt svarende til 1.500 kr. pr. m .2 3
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.