2023-0327670
Resumé
Lejer anmodede om prøvelse af lejens størrelse for en moderniseret lejlighed. Nævnet fastslod, at den aftalte leje oversteg det almindeligt gældende lejesniveau i området og nedsatte lejen.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Oehlenschlægersgade 68, st. tv., 1663 København V Lejens størrelse I e-mail af 7. august 2023 har lejer, , bedt hus- lejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 2. Udlejer v/ CEJ-Ejendomsadministration A/S, er hørt i sagen i brev af 15. februar 2024. Nævnet har på et møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 79.900,20 kr., sva- rende til 1.775,56 kr. pr. m², til 76.500 kr., svarende til 1.700 kr. pr. m . (Dissens) 2 Den godkendte leje er eksklusive á conto bidrag til varme vand. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensættelser til indvendig vedligeholdelse. Nævnet har samtidig nedsat depositum til tre måneders
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.