HuslejeData
Delvist medhold

2023-0328665 – Omkostningsbestemt leje, Københavns Kommune

Københavns KommuneAfgjort 7. august 2023
Omkostningsbestemt lejeGennemgribende moderniserede/forbedrede lejemålLejeforhøjelseForbedringsforhøjelseVedligeholdelse & istandsættelseDepositum / forudbetalt leje

Resumé

Huslejenævnet fastsatte den omkostningsbestemte leje for en 55 m² bolig og nedsatte lejen ved at reducere moderniseringstillægget og afvise en udokumenteret forbedringpost.

Uddrag af afgørelsen

Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Vestervang 6 B, st. th., 2500 Valby Lejens størrelse I e-mail af 7. august 2023 har lejere, og , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 1. Udlejer, Encore+ Residhagen K/S, repræsenteret af Taurus Ejendomsadministration ApS er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at fastsætte lejen efter lejelovens § 19, stk. 1. Herefter har nævnet besluttet, at lejen pr. 1. november 2022, jf. lejelovens § 19, stk. 1, kan opgøres således: Omkostningsbestemt leje (55 m x ): Udvendig vedligeholdelse jf. § 119 (2022) (55 m x ./m ): 2 2 2 2 13. april 2026 Sagsnr. 2023-0328665 Dokumentnr. 2023-0328665-23 Sagsbehandler Nesrin Rezek Nævn

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 19, stk. 1

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Forbedringsforhøjelse

Lejeloven § 23tidl.Boligreguleringsloven § 7

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.