2023-0371647
Resumé
Nævnet erklærede udlejerens varsling af omkostningsbestemt lejeforhøjelse for ugyldigt, da driftsbudgettet ikke indeholdt oplysninger om ejendommens indtægter (herunder vaskeriet). Nævnet godkendte derimod forhøjelsen af hensættelsesbeløbene til vedligeholdelse.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Silkeborggade 23-25 / Viborggade 74-76, 2100 København Ø Omkostningsbestemt leje pr. 1. oktober 2023 Ved e-mail af 13. september 2023 har udlejer, , repræsenteret af advokat indbragt den varslede omkost- ningsbestemte lejeforhøjelse pr. 1. oktober 2023. Sagen er indbragt efter lejelovens § 29, da mindst ¼ af lejerne har gjort indsigelse mod den varslede omkostningsbestemte lejeforhøjelse. Lejerne er orienteret om sagen. Nævnet har behandlet sagen på et møde og har truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet, at varslingen af den omkostningsbestemte lejefor- højelse efter lejelovens § 29 er ugyldig. Nævnet godkender forhøjelsen af hensættelsesbeløbene til udvendig vedligeholdelse efter lejelovens §§ 119 og 120. Hvis lejeforhøjelsen har været betalt af lejerne, har udlejer pligt til at til- bagebet
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.