2023-0387338 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Lejer indbragte sag om lejens størrelse for en 72 m² gennemgribende moderniseret lejlighed opført i 1930. Huslejenævnet nedsatte lejen, og ankenævnet stadfæstede denne nedsættelse efter at have vurderet, at den aftalte leje væsentligt oversteg almindelig gældende leje for tilsvarende bolig i området.
Uddrag af afgørelsen
Ved mail af 25. september 2023 har udlejer, MAFA ApS, v/ City Apartment ApS, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer, ████ v/Therkildsen Advokater A/S, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 72 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1930. Lejer er hørt i sagen i brev af 25. oktober 2023. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. april 2022 fra årligt til årligt svarende til . (Dissens) Den godkendte leje er inklusive vand, men eksklusive á conto bidrag til varme. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensættelser ti
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.