Medhold til udlejer

2023-0389155Forbrugsregnskaber, Københavns Kommune

Københavns KommuneAfgjort 5. januar 2026

Resumé

Sagen handlede om omfanget af udlejers ret til at tilbageholde lejers depositum til dækning af istandsættelseskrav ved fraflytning. Nævnet nedsatte udlejers istandsættelseskrav, blandt andet ved at afvise krav vedrørende efterrengøring og udskiftning af spejl.

Uddrag af afgørelsen

Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Frederikssundsvej 227, 2. - 323, 2700 Brønshøj Fraflytningskrav I e-mail af 25. september 2023 har lejerne, & , bedt huslejenævnet om at tage stilling til, i hvilket omfang udlejer er forpligtet til at tilbagebetale lejers depositum. Sagen er indbragt efter lejelovens §§ 114, stk. 1, og 190. Udlejer, Ejendomsselskabet Frederikssundvej 227 ApS, er hørt i sagen ved brev af den 24. maj 2024. Nævnet har behandlet sagen på et møde og har truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte udlejers istandsættelseskrav fra 26.487,50 til (Dissens) Lejerne har betalt i depositum, og der har under sagen ikke været tvist om de øvrige krav på flytteopgørelsen, som udgør i alt Det betyder, at lejerne skal betale i alt til udlejer. ./. Der henvises til reglerne i lov om boligforhold kapitel 4, jf. vedlagt

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 114, stk. 2Lov om leje § 190

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Indflytningsrapport / flyttesyn

Lejeloven §§ 89–90

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.