2023-0389773
Resumé
To værelser i delt lejlighed blev prøvet ved huslejenævnet og ankenævnet. Lejen blev nedsat fra tidligere aftalt niveau, da den væsentligt oversteg markedslejen for tilsvarende bolig med samme beliggenhed, størrelse, kvalitet og vedligeholdelsestilstand.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████., 1310 Adr. 2 Lejens størrelse 2. huslejenævns afgørelse af 1. september 2023(2023-0049371 /CPLL) Ved mail af 27. september 2023 har A , ████ ████, v/ B , indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lejelovens § 89, stk. 1. C , ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 45, jf. 34, idet der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed, som A har beboet i lejeperioden. Der er tale om to udlejede værelser i en lejlighed på i alt 194 m2 i en ejendom opført i 1880. C er hørt i sagen i brev af 21. november 2023. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet nedsætter den aftalte årlige leje fra 108.000 kr., svarende til 9.000 kr. pr. måned, til 72.000 kr. svarende til 6.000 kr. pr. måned. Den godkendte leje er fastsat inklusive alle forbrugsydelser i perioden. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. au
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.