2023-0392142
Resumé
Huslejenævnet behandlede spørgsmål om lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed på Sølvgade i København. Nævnet nedsat lejen, da den aftalte leje vurderedes at overstige det almindeligt gældende lejniveau i området for en sammenlignelig bolig.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Sølvgade 90, 4. tv., 1307 København K Lejens størrelse I e-mail af 30. september 2023 har lejerne, og , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 2. Udlejer, V6 , repræsenteret af Taurus Ejen- domsforvaltning ApS, er hørt første gang i sagen i brev af 19. februar 2024. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 240.978,64 kr., sva- rende til 1.839,53 kr. pr. m², til 229.250,00 kr., svarende til 1.750,00 kr. pr. m .2 Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive acon- tobidrag til varme. Da lejerne har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregnet et særskilt beløb t
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.