2023-0407954
Resumé
Sagen angik fastsættelse af leje for en 70 m² lejlighed i en ejendom fra 1902, som blev gennemgribende moderniseret i 2009. Huslejenævnet og ankenævnet konkluderede, at den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi og nedsatte lejen.
Uddrag af afgørelsen
Virk. A , ████., 2200 København N Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 3. huslejenævns afgørelse af 14. september 2023 (2022-0171793 /GFJ) Ved mail af 12. oktober 2023 har Virk. BVirk. A ApS ved Virk. C , indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejerne, ████ og ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 70 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1902. Lejerne er hørt i sagen i brev af 7. november 2023. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den aftalte årlige leje fra 129.840 kr., s
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.