2023-0429809
Resumé
Sagen handlede om lejefastsættelse for en 54 m² ejerlejlighed på Valby Langgade 151 i henhold til lejelovens § 32. Huslejenævnet nedsatte den aftalte leje væsentligt med begrundelse i uhensigtsmæssig planløsning og manglende håndvask på toilettet. Ankenævnet stadfæstede nedsættelsen.
Uddrag af afgørelsen
Valby Langgade 151, ████, 2500 Valby Lejens størrelse efter lejelovens § 32 7. huslejenævns afgørelse af 5. oktober 2023 (2022-0329778 /SV) Ved mail af 2. november 2023 har udlejer, ████, v/ Lund Elmer Sandager Advokatpartner Selskab, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer, ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behand-let efter lejelovens § 52, jf. § 32. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 54 m2 i en ejendom opført i 1900. Lejer er hørt i sagen i brev af 1. december 2023. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. Det betyder, at ankenævnet nedsætter den aftalte leje fra 83.319,24 kr. årligt pr. 1. februar 2022 til 54.000 kr. årligt, svarende til 1.000 kr. pr. m2. Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eks
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.