2023-0429809 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen handlede om lejefastsættelse for en 54 m² ejerlejlighed på Valby Langgade 151 i henhold til lejelovens § 32. Huslejenævnet nedsatte den aftalte leje væsentligt med begrundelse i uhensigtsmæssig planløsning og manglende håndvask på toilettet. Ankenævnet stadfæstede nedsættelsen.
Uddrag af afgørelsen
Valby Langgade 151, ████, 2500 Valby Lejens størrelse efter lejelovens § 32 7. huslejenævns afgørelse af 5. oktober 2023 (2022-0329778 /SV) Ved mail af 2. november 2023 har udlejer, ████, v/ Lund Elmer Sandager Advokatpartner Selskab, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer, ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behand-let efter lejelovens § 52, jf. § 32. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 54 m2 i en ejendom opført i 1900. Lejer er hørt i sagen i brev af 1. december 2023. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. Det betyder, at ankenævnet nedsætter den aftalte leje fra årligt pr. 1. februar 2022 til årligt, svarende til . Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive á conto bidrag til varme. Da lejer
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.